บ้าน ดังนั้น คุณจึงตัดสินใจขายบ้านของคุณ การเตรียมบ้านเพื่อขายเป็นมากกว่าแค่การห่อสิ่งของ และส่งต่อกระบวนการนี้ให้กับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ การทำ Due Diligence สักเล็กน้อย การคิดถึงเวลาที่ดีที่สุดในการขาย และทำให้บ้านของคุณน่าดึงดูดสำหรับผู้ซื้อเป็นขั้นตอนสำคัญในการได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุดเมื่อขายบ้านของคุณ การซ่อมแซมบ้านเพื่อขาย แก้ไขปัญหาท่อประปา

ท่อระบายน้ำที่เสียบปลั๊กและก๊อกน้ำรั่วเป็นปัญหาทั่วไปสองประการที่เจ้าของบ้านต้องเผชิญกับระบบประปา การเตรียมบ้านสำหรับขายจำเป็นต้องระบุและแก้ไขปัญหาทั่วไปเหล่านี้ อ่างล้างหน้าอาจอุดตันที่ด้านบน ตรวจสอบปลั๊กป๊อปอัปในอ่างล้างมือในห้องน้ำ ดึงปลั๊กและทิ้งขยะลงในขยะ หากยังอุดตันอยู่ ให้หาน้ำยาทำความสะอาดท่อระบายสารเคมี เช่น Drano เพื่อป้องกันการอุดตันในอนาคต

ให้ใส่ตาข่ายดักจับเศษผ้าในอ่างอาบน้ำ เพื่อดักจับเศษอาหารและเส้นผมตามลำดับ ทั้งสองอย่างสามารถอุดตันท่อระบายน้ำของคุณหากล้างท่อ ในอ่างล้างมือทั่วไป หมายถึงการถอดปลั๊กป๊อปอัปและใส่การไหลของน้ำล้าง มีประสิทธิภาพมากขึ้น หากน้ำรั่วจากเดือย ให้ติดต่อช่างประปาเพื่อเปลี่ยนหรือซ่อมแซมรอยรั่ว ดีกว่าที่จะใช้เงินเพียงเล็กน้อยแล้วเสี่ยงน้ำท่วมทั้งบ้านของคุณ

นอกจากนี้ คุณยังประหยัดเวลา และพลังงานหากคุณไม่พยายามแก้ไขด้วยตนเอง ร่างแถลงการณ์การเปิดเผยข้อมูล บัญชีคือเอกสารที่อธิบายข้อบกพร่องที่ทราบทั้งหมดในบ้าน แม้ว่าผู้ซื้อมักจะได้รับการตรวจบ้านก่อนซื้อ แต่คุณยังคงต้องซื่อสัตย์และยุติธรรมในคำชี้แจงการเปิดเผยข้อมูลของคุณ อย่ากังวลกับการใส่รายละเอียดที่น่าเกลียดทั้งหมดไว้ในบ้านของคุณ ผู้ตรวจสอบของผู้ซื้ออย่างน้อยจะพบข้อผิดพลาด

และคุณสามารถสร้างความไว้วางใจกับผู้ซื้อได้หากคุณ เมื่อผู้ซื้อและผู้ขายมีความไว้เนื้อเชื่อใจกัน การขายอสังหาริมทรัพย์ ก็จะดำเนินไปอย่างราบรื่นยิ่งขึ้น บ้านของคุณต้องได้รับการตรวจสอบว่า มีสีที่มีสารตะกั่วอยู่หรือไม่ เว้นแต่จะถูกสร้างขึ้นหลังปี 2521 กฎของแบบฟอร์มการเปิดเผยข้อมูลจะแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐ คุณจะต้องรายงานเกี่ยวกับสภาพของเครื่องใช้ที่สำคัญเกือบทุกครั้ง

เช่น ตู้เย็น เครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า เตาอบ และเครื่องทำน้ำอุ่น ปัญหาเกี่ยวกับเชื้อราหรือฐานรากที่ร่วนจะต้องการความชัดเจน จ้างผู้รับเหมาทำของหนัก ก่อนที่คุณจะทำงานหลายอย่างที่อาจจำเป็นสำหรับตัวคุณเอง ให้ลองขอความช่วยเหลือ การถอดและติดตั้งพรมอาจใช้เวลานาน และเกิดการแตกหักได้ การวาดภาพอาจเลอะเทอะและต้องฝึกฝน คุณอาจต้องการประหยัดเวลาและปัญหาด้วยการจ้างช่างไม้

ช่างทาสี ช่างประปา หรือผู้เชี่ยวชาญด้านการบำรุงรักษาอื่นๆ เพื่อจัดการกับปัญหา บ้าน บางอย่าง หากคุณสงสัยว่าคุณสามารถดำเนินการบำรุงรักษาบางอย่างได้หรือไม่ คุณจะไม่เสี่ยงที่จะทำผิดพลาด งานบำรุงรักษาบ้านบางอย่างอาจเป็นอันตรายได้ การพยายามสร้างเต้ารับไฟฟ้าขึ้นใหม่ เช่น ทำให้คุณเสี่ยงต่อการถูกไฟฟ้าดูดหรือไฟไหม้บ้าน หากคุณทำโปรเจ็กต์ไม่ถูกต้อง

ขอใบรับรอง ตรวจสอบให้แน่ใจว่า ผู้รับเหมาของคุณได้รับอนุญาต ผู้ประกันตน และถูกผูกมัด คนที่ไม่รู้ว่ากำลังทำอะไรอาจทำให้บ้านคุณเสียหาย และทำให้คุณเสียเงินมากขึ้น รับแผนราคาล่วงหน้า หากผู้รับเหมาจะอยู่ที่บ้านของคุณเป็นเวลาสองหรือสามวัน ให้ถามว่าป้ายราคา 300 ที่คุณตกลงจะเป็นต่อวันหรือทั้งสามวัน ตรวจสอบให้แน่ใจว่า คุณทราบราคาและผลงานเสมอ

คุณสามารถหามืออาชีพด้านการปรับปรุงบ้านที่มีคุณสมบัติใกล้เคียงได้ใกล้ตัวคุณ โดยสอบถามกับสำนักธุรกิจที่ดีขึ้น ซึ่งเป็นองค์กรที่อุทิศให้กับการเชื่อมต่อผู้บริโภคกับธุรกิจที่ดี มองหาและติดตั้งโซลูชันราคาถูกและง่าย หากบ้านของคุณต้องได้รับการประเมินและปรับปรุงใหม่ คุณอาจไม่ต้องการทำเช่นนั้นเพราะคุณกำลังขายบ้านอย่างรวดเร็ว

แต่มีบางสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อยกระดับคุณภาพของบ้านให้น่าดึงดูดยิ่งขึ้น โดยไม่ทำลายธนาคาร ฮาร์ดแวร์ สี และท่อประปาล้วนเป็นสิ่งที่ควรพิจารณา เมื่อต้องการปรับปรุงอย่างรวดเร็วและราคาไม่แพง ทิ้งรั้วที่หักที่ด้านหน้าหรือหลังบ้าน เพียงใช้ตะปูและค้อนเพียงเล็กน้อย หากคุณรู้สึกว่าใช้งานได้จริง ให้ทาสีใหม่ทับลงไป แน่นอน คุณสามารถหารั้วแบบชนบทที่มีการลอกออกเล็กน้อย ซึ่งทำให้สถานที่นี้มีบรรยากาศที่อบอุ่น

อัพเกรดโคมไฟเก่าอย่างน้อยที่สุด คุณควรถอดโคมไฟเพดานเก่าออก และทำความสะอาดแมลงและฝุ่นละอองที่สะสมมานานหลายปีอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ อุปกรณ์ส่องสว่างสามารถถอดออกได้ง่าย ตรวจสอบให้แน่ใจว่า มู่ลี่หน้าต่างมีสายรัดและธรณีประตูหน้าต่างดึงเข้าและดึงลงอย่างถูกต้อง ให้บ้านของคุณมีแสงสว่างเพียงพอ เปลี่ยนหลอดไฟที่ชำรุดตามต้องการ เปิดม่านแล้วดึงขอบหน้าต่างขึ้นเพื่อให้แสงแดดส่องเข้ามา

บ้านในความมืดนั้นมืดมนและตกต่ำ ในทางกลับกัน การจัดแสงในบ้านของคุณจะทำให้ดูน่าดึงดูดและน่าดึงดูดยิ่งขึ้น ตรวจสอบประตู ประตูสามารถติดหรือปิดไม่ถูกต้องเนื่องจากสลัก มือจับ สลัก หรือวงกบประตูผิดพลาด การแก้ไขข้อบกพร่องเหล่านี้ จะทำให้บ้านของคุณน่าดึงดูดยิ่งขึ้นสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ การเตรียมบ้านเพื่อขายหมายความว่าประตูของคุณสามารถเปิดและปิดได้ง่าย

ตัวล็อคทำงานไม่ถูกต้องอาจเกิดจากประตูที่ใส่ไม่พอดี ปิดประตูอย่างช้าๆ และดูว่าตัวล็อคสัมผัสกับแผ่นกันกระแทกอย่างไร ส่วนของกรอบประตูที่ติดตั้งตัวล็อคไว้ หากสลักเกลียวอยู่ด้านบน ด้านล่าง หรือด้านข้างของแผ่นกันกระแทก คุณสามารถถอดออก และใช้การสังเกตของคุณ เพื่อปรับให้อยู่ในตำแหน่งที่เหมาะสมได้ วิธีสุดท้าย ให้เปลี่ยนประตูทั้งบาน สิ่งนี้จะทำให้คุณมีแผ่นกันกระแทกใหม่และประตูที่มีล็อคใหม่

สำหรับปัญหาร้ายแรงเกี่ยวกับประตูและล็อค โทรหาช่างกุญแจมืออาชีพ พวกเขาจะช่วยคุณประเมิน เปลี่ยนและแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับประตูและล็อคของคุณตามความจำเป็น ซ่อมประตูด้านนอกของคุณ หากประตูหน้าหรือประตูหลังฉลาด ให้พิจารณาติดตั้งประตูกันฝน ประตูพายุเป็นเกราะป้องกันเพิ่มเติมระหว่างภายในและภายนอก โดยปกติจะมีหน้าต่างกระจกติดอยู่กับประตูโลหะ

หากคุณอาศัยอยู่ในเมืองที่มีลมแรง หรือสถานที่ที่มีอากาศหนาวจัด ประตูพายุก็เป็นทางเลือกที่ดี หากคุณอยู่ในย่านที่ไม่ดีซึ่งมีอาชญากรรมสูง ให้พิจารณาติดตั้งประตูรักษาความปลอดภัย ประตูนิรภัยมักจะทำจากเหล็ก และมีแถบแนวตั้งที่พาดผ่านใบหน้า ช่วยป้องกันผู้บุกรุกที่สามารถทำลาย หรือคลายที่จับประตูธรรมดาเพื่อปล้นบ้านได้อย่างง่ายดาย

การปรับปรุงรูปลักษณ์ของบ้าน ทำความสะอาดพรม ซึ่งหมายความว่าไม่เพียงแต่ดูดฝุ่นอย่างเข้มงวดเท่านั้น แต่ยังต้องเช่าเครื่องอบไอน้ำ เพื่อทำความสะอาดอย่างล้ำลึกอีกด้วย ก่อนทำความสะอาด คุณต้องย้ายออกจากแต่ละห้องให้มากที่สุด เพื่อให้สามารถทำความสะอาดพื้นที่พรมได้สูงสุด ระวังอย่าขูดกับแผ่นข้างหรือเฟอร์นิเจอร์ อบไอน้ำและทำความสะอาดพรมเสมอ หลังจากที่คุณปัดฝุ่นเฟอร์นิเจอร์

ทำเตียงและเศษอาหารแห้งจากเคาน์เตอร์และโต๊ะ ช่วยลดการสะสมของเศษใหม่บนพรม หากคุณมีบ้านหลังใหญ่ อาจเป็นการดีที่สุดที่จะจ้างช่างทำความสะอาดพรมมืออาชีพมาทำความสะอาดพรมของคุณ ซึ่งช่วยประหยัดเวลาและพลังงานที่คุณสามารถใช้ เพื่อทำความสะอาดที่สำคัญอื่นๆรอบบ้านของคุณ ให้บ้านของคุณมีรสชาติในตัว ใส่ดอกไม้สดลงในแจกันข้างอ่างล้างจาน

วางตะกร้าผลไม้หรือผลไม้น่ารับประทานบนเคาน์เตอร์ครัว วางกระถางต้นไม้เล็กๆ สองสามต้นในมุมที่ว่างเปล่า ฉีดสเปรย์ห้องน้ำมีกลิ่นจางๆ และสะอาดให้บ้านของคุณมีกลิ่นหอมสดชื่น อย่าปรุงอาหารที่มีไขมันหรือมีกลิ่นเหม็น เช่น เบคอนในวันที่ตรวจคัดกรอง หากคุณตรวจพบกลิ่นที่ไม่พึงประสงค์ ให้เปิดหน้าต่าง และเปิดพัดลมเพื่อกำจัดกลิ่นเหม็น ใช้เทียนหอม น้ำมันหอมระเหย หรือธูปเพื่อให้บ้านของคุณมีกลิ่นหอม

กลิ่นที่น่ารื่นรมย์สามารถให้ผู้เข้าชมรู้สึกประทับใจ อบคุกกี้ในวันนิทรรศการ ไม่เพียงแต่จะทำให้แขกรู้สึกเป็นที่ต้อนรับในบ้านเท่านั้น แต่ยังทำให้บ้านมีกลิ่นอบอุ่น และชวนให้นึกถึงชีวิตในบ้านอันงดงามอีกด้วย หากคุณมีสัตว์เลี้ยง พยายามจำกัดพวกมันไว้ในพื้นที่เล็กๆของบ้านในขณะที่บ้านอยู่ในตลาด และนำพวกมันออกจากบ้านพร้อมกับคุณ

ในขณะที่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพกำลังดูอยู่ ทางเท้าล้างไฟฟ้าและทางเดิน สามารถเช่าหรือซื้อเครื่องซักผ้าไฟฟ้าจากร้านปรับปรุงบ้านในท้องถิ่น ขอคำแนะนำจากพนักงานร้านเกี่ยวกับวิธีการใช้อุปกรณ์ และคู่มือผู้ใช้ก่อนเริ่มใช้งาน เครื่องพ่นสารเคมีที่ดีควรให้ 1800 ปอนด์ต่อนิ้วของแรงดัน และหัวฉีดสีขาว 40 องศา หากเครื่องฉีดน้ำแรงดันสูงของคุณมีแรงดันเกินกว่านี้

คุณอาจสร้างความเสียหายให้กับผนังด้านข้างของคุณได้ ในการทำความสะอาดทางเท้า ให้ขยับหัวฉีดด้วยการกวาดไปมาตามโถงทางเดินจนกว่าสิ่งสกปรกและใบไม้ทั้งหมด จะถูกชะล้างออกไปอย่างทั่วถึง ก่อนที่คุณจะเริ่มทำความสะอาดผนัง ให้มองหาเหนือศีรษะเพื่อตรวจสอบสายไฟ ห้ามฉีดพ่นในหรือใกล้เต้ารับ สายไฟ มิเตอร์ไฟฟ้า หรือไฟส่องสว่าง การล้างอาจทำให้เหนื่อย

เนื่องจากฟันเฟืองที่แรง ซึ่งอ่างล้างจานสร้างขึ้น ตรวจสอบให้แน่ใจว่า คุณมีความแข็งแกร่งพอที่จะทำงานให้เสร็จด้วยตนเอง หรือมีคู่หูช่วยคุณ บริษัททำความสะอาดบ้านหลายแห่งเสนอบริการล้างบ้านและทางเดินด้วยไฟฟ้า

อ่านต่อได้ที่ ตั้งครรภ์นอกมดลูก ลักษณะของอาการปวดในการตั้งครรภ์นอกมดลูก